早前《東張西望》報道過，有買家在2022年4月，以接近42萬元購買面積三十多呎的迷你倉花，付了一半訂金，想不到迷你倉一直都未建成，向職員查詢，對方稱要2033年才建成，即是超過10年。節目播出之後，《東張西望》再收到求助。
這名買家同樣買了位於七樓的貨倉，在2022年11月簽約，售價為58萬多元，前後合共付了超過29萬訂金。她很肯定迷你倉是2023年3月會完工。
這名買家表示，2023年3月初，對方應該覺得未能如期交付迷你倉，所以就推出一份「租金補貼協議」，指因疫情關係，工程未能如期完工。
協議內容列明，每個月會收到1900元租金，亦註明會生效至物業完全落成，結果她說收了三個月租金，就已經再沒有收到。
直至2024年尾，她忽然收到「租金扣減供款確認書」，指2026年尾供款會以拖欠的租金抵償，即是大約減了3000多元。
然後對方建議她付掉20多萬尾款，將未建成的七樓，改為八樓的迷你倉。
不過她認為價錢不合理，提議在律師樓再簽署協議，只要確定2030年12月迷你倉完工，她就會以原價扣除拖欠的租金，以現金全數付款，但是對方不同意。
在通話過程中，梁先生還這樣說：「我將八樓給你，即是給你錢，說得難聽點，你拿到物業，做甚麼也可以，好過現在不上不下，因為你不是業主，只不過是一個在律師樓簽了『必買必賣』合約的準買家而已，你是沒有任何業權，沒有任何物業，說得難聽點，是你給我錢，不是我給你錢。」
至於這兩名買家，在2021年初和年中，分別買了八樓現成的迷你倉，售價相差了15萬。
一名八樓迷你倉買家表示，對方聲稱有公司的保證回收機制，以及每個月有保證租金收入1900元。
二人的合約同樣列明有租金收取，一人的合約為期三年，另一人的合約只有一年，聲稱會續約。不過無論簽了多少年都好，二人指租金不準時之外，最後更是收不到。
一名八樓迷你倉買家指，在2023年初，對方指無法將迷你倉租出，她不滿對方做不到原本的承諾，她亦想對方啟動回收機制，但她聯絡不到梁先生，有職員更指梁先生並非公司員工。另一名八樓迷你倉買家指，她多番追問對方，亦有嘗試聯絡梁先生，但對方沒有回覆。
究竟這個梁先生是否真的只是員工？在訪問過程中 ，數名買家都多次提到，原來梁先生時有兩個。一個疑似是大老闆，另一個則是銷售總監，兩人懷疑是有親戚關係。
迷你倉公司一直沒有任何消息和回覆，直至今年7月，其中一名八樓買家突然收到聯絡。
迷你倉公司提醒該名八樓買家，今年12月要開始付第三期供款，並建議提早交易，稱可以提供75000元的折扣，亦同意加上尚欠的第三年租金22800元。不過，對方否認有回收機制。
另一名八樓買家指，她認為WhatsApp訊息上的內容也算是白紙黑字，算是承諾。她在2024年末，在一個家品展發現迷你倉的攤位，她向公司大老闆查詢，但對方則展露敷衍的態度。
是不是算是幸運？其中一名八樓買家有個倉庫在手。
她指，現時沒有租金收，所以就先讓家人用倉庫擺放物品。她指，市面迷你倉的租金比起她的供款低得多，對於要繼續供款，她感到有點不值。
眾人買迷你倉的原意都是投資，就算收足租金，回報率其實有多高，究竟值不值？
經濟學者李兆波表示，迷你倉的價值是55萬8000元，每月租金是1900元，其回報率約為3.9厘，若迷你倉價值是40多萬，回報率會比較高，但儘管如此，現時市場上一些高息的基金有機會有5厘的回報率。
李兆波指，購買迷你倉這類物業，會涉及複雜事項，又可能有業權上的問題，他不會考慮這類投資項目。
這名八樓買家曾經諮詢律師， 她通過律師幫忙，找到發展商的資料，區小姐是公司董事，上鏡的梁先生是公司秘書，註冊資本是10000元。她指，萬一這間公司被控告並破產，最多只是賠10000元，對於付了大筆款項的買家來說，是一個巨大的損失。
觀乎梁生的卡片，上面寫有發展商的名字，而電郵地址就是管理公司，說兩者沒有關係，難免會令眾人覺得可疑。
這名八樓買家嘗試再聯絡梁先生，打了數次電話都是無人接聽。《東張西望》攝製隊嘗試再打電話，仍是無人接聽。
數人都面對即將供款的問題，一名八樓買家表示，今年年末開始，她要供款4000多元，她覺得這是一個兩難的決定，若她不供款，之前投入的20多萬元會被沒收，但她若供款，就好像是繼續被人騙一樣。
另一名八樓買家指，一定不會履行合約的承諾，她會尋求其他幫助，可能會報警。
一名七樓買家則指，七樓倉有120多個單位，合共牽涉3000多萬元的資金，可以做許多的融資。她指，對方現時完全不談賠償，更是由對方主導何時還錢。她又問道，為何社會不是指控對方，而是指控受害者。
《東張西望》以電郵向迷你倉公司查詢，回覆表示，物業買賣合約由律師樓見證及處理，如對租務安排或回收期望有不同理解，應透過正規溝通及法律渠道處理，而非作出誤導性投訴或公開指控。
回覆亦指，發現部分人士有意不履行合約，正考慮採取法律行動，並重申公司一直依法及按合約精神辦事，並無任何欺詐行為。