東張今年大件事2025|無契樓「殺訂」陷阱 業主奇蹟突然搵回樓契正本?

物業是港人一生最大資產,但近年接二連三出現「無契樓」陷阱,買家因缺乏樓契正本而面臨巨額損失,甚至無法申請按揭。《東張西望》今年多次報導相關事件,引起社會廣泛關注。

《東張西望》多次專題報導,揭示「無契樓」問題,促使媒體、物業代理、KOL及議員廣泛轉發,提醒市民買樓前必須檢查樓契正本,避免墮入陷阱。


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事主一:無契樓「殺訂」陷阱

今年3月,《東張西望》率先揭露一宗銀行地庫保險箱水浸事故,事主趙伯伯及趙太存放於保險箱內的樓契正本及首飾全遭浸毀,損失慘重。律師當時指出,失去樓契正本後果嚴重,部分銀行及金融機構拒絕接受影印契辦理按揭,折讓幅度可達數十個百分比。


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事主二:打兩份工掙錢一次過冇晒

去到4月,觀眾李小姐向《東張》報料指,她購入美孚一個單位,原以為新裝修「筍盤」,成交價383萬元,卻在支付大訂後才得知該單位只有影印契,屬「無契樓」。

李小姐其後無奈表示:「如果早知,絕對唔會買!」更擔心日後轉售困難,甚至違約損失逾40萬元;而7月份,另一事主Kathy亦墮入陷阱,耗盡積蓄支付首期,用綠表購入二手居屋,最終因物業只有影印契而痛失26萬元訂金,直言「打兩份工掙錢,一次過冇晒」。



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事主三:

銀行職員解釋,影印契物業風險高,業界俗稱「無契樓」,銀行普遍拒批按揭,令買家只能以現金交易,樓價大幅折讓,影響資產價值。

再到今年9月,《東張西望》再接獲第三名觀眾李先生的個案,他自認睇完《東張》已經「學精咗」,在合約中加入條款,要求業主提供完整業權及正本樓契,否則退回訂金。


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