昨晚《東張西望》報導，觀眾鄺先生在90年代、內地置業狂潮下，以20萬在東莞樟木頭買下三房單位！
不料付清樓款、收樓之後，遇上發展商走佬！不但房產證辦不到，連管理費也不知去哪交！
鄺生曾上去查看，發現整個樓盤不見人影恍似鬼城！因沒房產證租不出去，唯有丟空層樓。直至近年退休，見不少人北上大灣區生活，他決心再上去查看，不料發現房屋被管理處保安霸佔居住！ 被告知想取回層樓，先交十幾萬管理費和「滯納金」！
鄺生於是報東張求助！ 去年年底，東張陪他北上樟木頭，幾經轉折，終於找到屋苑管理處的「單位領導人」︰蔡總。
對於保安員被指霸人間屋，蔡總先是聲稱「沒可能」，但之後指鄺生拖欠97年至今合共十幾萬管理費、水電費和滯納金。
經過交涉，蔡總表示滯納金可免，但07年至今的管理費一定要交。
鄺生覺得欠債還錢、天經地義！只是房屋被人霸佔期間的管理費，理應由霸屋的保安負責。
之後霸屋的保安突然出現，蔡總承認保安是管理處員工，仍推說不知道保安霸佔房屋。
鄺生不想告上法庭，唯有息事寧人！在蔡總協調下，保安願意盡快搬走，同時願支付霸屋期一年的管理費！
鄺生於是跟霸屋保安上去查看自己房屋。上址現由保安一家四口居住
，大廳闊落四正、陳設簡潔明亮，有大露台。主人房掛著保安結婚相，擺放雙人大床。
保安聲稱入住時花兩三萬維修。對於被指霸人房屋，他諸多辯解，又指這個樓盤很多香港人買房子後都沒有回來。若他們回來就會退回。
鄺生但求了事，只叫他快點搬走算數。
以為成功在望！不料在浴室又出現「廁所裡的風波」！要拗下條「馬桶數」。保安聲稱要拆走洗面盆和馬桶，除非鄺生幫他交2025年的管理費。
雙方僵持不下，去管理處找蔡總評理，最終蔡總一鎚定音，幫保安另買一個洗手盆和馬桶，不用拆。
物業被霸佔的問題看似獲得解決，兩日後，鄺生父女交齊07年至24年底的管理費後，終於收回已經清空的房屋。
鄺生連聲多謝東張西望的無私幫助。
事件得到解決，不過，有律師提醒，鄺生不要忘記做這件事！
粵港澳大灣區律師沈豪傑對東張持梁敏巧表示，鄺生首要事情是去辦理房產證。如果發展商不能配合，可由法庭指示登記中心處理。
鄺生表示，辦理房產證後，「睇吓賣得到就賣，賣唔到就再日後再算啦 」。
經歷今次事件，鄺生表示對屋苑的管理手法都失去信心，不敢再返上去住！
翻查網上放盤資料，同屋苑同類單位，叫價大約三十幾四十萬！比起93年購入價升近一倍！但扣除稅項雜費管理和通脹，最多打個和，內地置業夢，結果都是一場空！
鄺生的情況，可能只是冰山一角！如果港人在內地遇到物業被人侵佔的情況，可以怎麼做？
粵港澳大灣區投資分析師李海文接受東張主持梁敏巧訪問時表示，第一應報警求助；第二向12345市民熱線投訴，轉介去有關部門處理。