多名20年前購買灣仔某單幢住宅單位的苦主向東張求助，表示在嘗試出售單位時被地產代理告知其持有的僅為租契而非樓契，因此無法出售，且契約年期僅45年，將於2026年到期。苦主直言當年真金白銀購買物業現卻淪為租客，憤怒指控遭受欺騙。
陳女士向東張主持李旻芳表示，當年由於有地產代理派廣告稱有人想買她的舊樓，她於是想將行樓梯的舊樓賣出。而中介又介紹她買發現問題的單位。
中介指，這樓房年期45年，還剩21年，到時可與政府續期。
陳女士稱，當年買樓，去律師樓交收，有經律師樓查冊等手續。在2005年，她花65萬元買下兩房一廳單位，一次性付款，並且收到整套業權文件。數年後打算換大些面積的單位。她叫價逾300萬賣出，亦有買家願承接。
不過，她最後賣不出去。因為律師告訴她，這單位她只是租用，持有的只是一份租契。
另一苦主張女士，在1997年經報章樓宇買賣廣告，看中一個單位，主動聯絡經紀看樓。她經多間銀行估價，亦問過銀行借錢供樓，得知合資格才落訂。
當時樓價260萬，陳女士落細訂8萬元，之後到律師樓落大訂。在律師樓簽完買賣合同後，張女士致電經紀，發現對方人間蒸發。
不少人認為，成功在銀行按揭，是買樓的安全指標，其實是誤解。
大律師陸偉雄指出，銀行承擔按揭，不代表承認業權的轉讓。
翻查文件，事主們認為的樓契，內裡的確寫明，由1981年3月起的45年租契。
事主們得知手上持有的只是租契，一直像計炸彈般，令他們寢食難安。事實上，20多年來，事主們都有負起業主的責任。
但計時炸彈在2023年引爆。
事主收到律師信，指45年租期在2026年3月19日屆滿，要收樓。相關業主開了群組。大業主亦前後兩次召開業大會。但有業主控告這是騙局時，反被大業主代表斥詆毀。大業主代表又表示這棟樓準備出售，故不能續租。
到底交易是否存在不公平條款？
陸大狀指，根據苦主提交的契約備註中發現，已清楚註明只有45年的租約，因此認為法律挑戰空間有限。
他又指，當年地產代理及負責處理樓契的律師可能存在誤導行為。
就事件，東張主持和攝製隊到大業主辦公室了解，職員回應稱，當初買下這棟物業，與原始租客簽了長期租約，對其他手持租權轉讓契者的爭議不作評論。
東張又以電郵向大業主查詢，回覆指，1991年3月1日向原業主買入灣仔該幢大廈業權，當中包括大廈若干單位之長期租約。基於該等單位之租權已到期，住戶遷出及交還，不涉任何誤導情況。翻查查冊，清楚註明該等住戶所簽立及登記的文件乃租權轉讓契，並不存在被人誤導情況。會保留追究不實指控權利。
