載客升降機壞了，平台長滿青苔，連家中電器也壞掉。
被譽為居屋王的啟德啟悅苑，自從去年10月開始收樓後，不斷傳出屋苑漏水問題嚴重，最近更有業主報料指，指屋苑因漏水導致大停電。
住戶陳先生向東張主持甘詠寧表示，當日早上8點幾，他在房中睡覺，突然聽到大廳有怪聲，出去查看時聞到燶味及啪啪聲響。然後見到萬能插頭噴出火花，全屋停電。他事後發現家中多款電器報銷，包括微波爐，熱水爐打印機、電腦喇叭以及兩部冷氣機等。他通知管理處，對方稱幫他記錄在案。
屋苑的群組內，居民反映多人家中也有類似情況。有住戶懷疑水浸導致供電不穩，又擔心需要共同出錢維修。
他指，屋苑是新樓，收樓不到一年，不應該有這麽多問題。
除了單位內，公共設施也被漏水影響，拖了近年都沒有改善。尤其電梯槽水浸問題相當嚴重。
陳生指，那裡地下長滿青苔，有地方恍如水池，金屬生銹，存在嚴重安全問題。
因水浸沒有人處理，升降機警報系統經常響起發生故障，非常擾民。
住戶Simon向東張主持曾錦燊指出，因求救信號故障，一旦發生乘客被困，無法求救。
平台天井也經常布滿積水及長滿青苔。停車場也嚴重漏水，恍如倒水，有地方出現瀑布式漏水。
Simon表示，曾向房署反映，但得到的回覆差強人意。管理公司稱建築商不屬其管理，政府部門則稱，已責成承建商處理，但始終未解決問題。
拍攝期間，有管理處職員稱，已維修多次仍發現問題，經理等同事都在跟進。
有住客質疑屋苑發生這麽多問題，是否因使用組裝合成建築法有。
東張就事件向房署查詢，回覆指，啟悅苑公共地方和住宅單位並非使用組裝合成建築法，而是用混凝土立體預製浴室及廚房的建築。在設計和施工時都按照房委會的品質和安全要求。經現場視察，確認大廈內側外牆的痕跡沒有結構性裂縫，只是灰塵污漬造成錯覺。升降機槽並無積水，將進一步加強防水效能。而地庫停車場一處天花出現漏水，地面電線井已安裝擋水板，防水雨水流入。在7月31日發生的停電，有37個單位受影響，集中在1樓至11樓，經過檢查，確認電線接駁位沒有異常，4小時後已恢復正常供電。
