屋企一旦出現漏水問題，真的是「煩個梵蒂岡」！
一位網民在facebook群組「一個裝修佬」裡就關於其打算購買一個居屋單位，但發現廚房天花位出現懷疑有漏水問題而發佈帖文，帖文上指：「陳師傅/各位師傅好，我最近打算買一個新十字型居屋細單位。已知廚房洗衣機位上面的天花出現如此問題，估計是樓上曾經漏水？現在沒有滴水，看起來很乾，或者有輕微滲水我看不出。另外奇怪客廳中間部分角落有一種奇怪水印。業主話都不知道幾時出現。想請問各位師傅這些問題可否解決？因為打算全爆裝修，所以請各位師傅指點下，應該注意地方，感激！」
依發帖者的數張廚房天花相片所見，廚房天花位置的牆身已經龜裂乾涸，在天花破裂的牆身還看到石屎鋼筋露出，情況相對嚴峻。
懷疑廚房天花嚴重漏水｜天花乾涸了不一定無滲水
「東張+」記者向樓宇滲水檢驗專家賴達明解構箇中原因，他解釋：「此類居屋陽台相鄰廚房的設計，其天花位置有石屎爆裂損壞，而積水印則代表曾出現滲水，可以留意幾點，如天花曾經滲水而牆身乾涸，其一是樓上完全維修好，截了滲水源頭無再滲漏。其二就是涉及陽台位置，用水頻率比較少，可能源頭久未用水，令天花乾涸了。
即是說，事主即使觀察到天花有乾涸狀況，都未必代表無滲漏風險。如果還看到奇怪水印，可嘗試用政府認可的濕度儀器測量有否滲水，通常劃分四級，正常濕度是20度以下，80度以上就屬嚴重滲水。」
懷疑廚房天花嚴重漏水｜滲水檢驗專家：居屋調查滲水源頭複雜性高
賴達明補充，還要留意居屋該單位的滲水責任問題，居屋調查源頭複雜性會較高，以此個案為例，有機會涉及公用喉管與相鄰大廈外牆連接，責任可能屬法團管理公司。至於廚房天花因涉及陽台防水層或私用排水管，責任又可能會歸於樓上業主，如果事主堅持要入市，一定要格外留意！
懷疑廚房天花嚴重漏水｜網民力阻樓主接火棒
看看網民留言，不少網民力阻樓主入市，還好心忠告：「你打爆全屋無用，估計可能係樓上果層單位嚴重漏水，可能已經滲到全屋。要樓上翻新好廚廁先有用。」、「睇咗外牆都無法，都係會出事。頂多每年油外牆防水 。」、「如果接呢個盤，保守估計可能每2年比十萬出黎整。整石屎剝落。唔好彩既中頭奬，或者直接死亡。」
「發曬霉，樓上有冇處理正視問題？ 吽到發曬霉爆開曬都唔係一兩日嘅事情，你仲諗住去接手？唯有祝你好運」。「這是上層有過長期漏水，水氣侵蝕到天花的石屎鋼筋，見到的情況，就是石屎剝落了！非常之嚴重！」、「好多人建議都不要買這個單位，是正確的，接了火棒以後，煩個梵蒂岡。」
各位大神均一面倒力勸樓主不要接火棒，不知樓主會否「回頭是岸」，另覓心儀單位呢。
圖片來源：facebook一個裝修佬群組