位于屯门大榄段嘅半新盘Oma By The Sea，自2020年开始以楼花形式开售，到2022年年入伙，到最近依然都有大单位以招标形式出售。然而，当年去货速度较快嘅细单位，亦都好快出现拍卖盘，就系位于2座嘅中层单位，实用面积352平方呎，拍卖开价只系270万。
3年楼龄 内装新净｜约57折拍卖出售
今次出现嘅拍卖盘来自环亚物业拍卖于12月16日嘅项目，Oma By The Sea位于屯门青山公路大榄段，喺2020年以楼花形式推出首张价单，当年嘅平均呎价都要$12,548。而今次拍卖嘅单位系2座中层B8室，实用面积352平方呎嘅一房开厨单位，厅房同向、望向屯门公路，现时处于交吉状态。
从拍卖行提供嘅相片见到，现时单位嘅装修都Keep得几好，以大量嘅木系家私、吊柜、储物柜等衬托木纹地砖。而原装无做间隔嘅主人房，上手业主加装浅色木门，配合房入面嘅到顶衣柜、地柜﹐只要喺地柜上面加张床褥就瞓得。浴室系企缸明厕设计，有利通得疏气。不过浴室应该系全屋入面，使用痕迹最多、最严重嘅地方，成功拍卖嘅新买家要花啲时间同精神去清洁一下。
单位今次嘅拍卖开价系270万，比一首业主买入价嘅470万，足足低咗200万，大概系57折，呎价大约$7,670。如果拍卖当日直接以呢个价成交，相信上手业主加埋厘印费、律师费、家私入伙等费用，有可能输近一半楼价。
Oma By The Sea 2座中层B8室
📍 物业地点：屯门青山公路-大榄段166号
🏘️ 物业面积：352平方呎
📏 平均呎价：$7,670.5港元
💰 拍卖开价：270万港元
📅 拍卖日期：12月16日（星期三）下午3时
✍🏻 物业编号：00018200
🔑 拍卖地点：尖沙咀弥敦道222号恒丰酒店2楼宴会厅
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