【香港楼市/香港置业/上车】2025年香港楼市回暖，二手住宅交投活跃，部份屋苑成交量超越去年全年水平。根据美联物业综合土地注册处数据，截至12月23日，全港二手住宅注册量最高的30个私人屋苑中，七成已超过去年的总注册量。日出康城以645宗二手成交成为「成交之王」，而荃湾一屋苑的二手买卖数字较前年急升4成，成为升幅冠军。本文将详述2025年二手楼成交热点，包括升幅及二手成交量最多的10大屋苑，有意置业上车的，不妨参考下。
2025香港二手楼市交投上升
2025年香港楼市在低息环境及政策支持下，二手住宅市场交投明显回升。美联物业分析显示，多个大型屋苑的二手注册量创下新高，反映买家入市意欲强劲。
虽然年内仍有数日数据未登记，但整体趋势向上，部份屋苑如日出康城及嘉湖山庄等，成为二手楼买卖焦点。
升幅最大的10个屋苑
以下是2025年二手楼成交升幅最大的十大屋苑（较2024年比较），数据截至12月23日：
- 海之恋（荃湾）：+44.9%，129宗
- 汇玺：+36.1%，166宗
- 迎海：+24.6%，152宗
- 名城：+22.9%，193宗
- 黄埔花园：+19.5%，319宗
- 金狮花园：+18.3%，110宗
- 海逸豪园：+18.3%，155宗
- 新都城：+16.9%，180宗
- 蓝天海岸：+15.3%，128宗
- 丽城花园：+14.7%，164宗
这些屋苑的交投急升，反映区域需求强劲，尤其荃湾及新界区楼盘表现突出。
二手注册量最多的10个屋苑
2025年二手楼注册量（二手成交）最高的十大屋苑如下，数据截至12月23日：
- 日出康城：645宗
- 嘉湖山庄：453宗
- 美孚新邨：392宗
- 太古城：356宗
- 黄埔花园：319宗
- 沙田第一城：319宗
- 愉景湾：312宗
- 海怡半岛：218宗
- 名城：193宗
- 丽港城：184宗
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