【香港樓市/香港置業/香港新盤/一手樓/屯門新盤/屯門樓盤/新樓劈價/恒大珺瓏灣/緹岸/減價貨尾單位】隨着拆息回落的「供平過租」的效應，差估署上周公布私人住宅售價指數，6月報286.7點，按月升約0.03%，連升3個月。樓價明顯回滑，唔少人部署入市，早前就有一個屯門新盤開賣減價貨尾單位，這個一手單位居然以198萬賣出，更有單位劈價61%求售，而家用唔使200萬買新樓再不是夢！
屯門驚現198萬新盤
📍 物業地點：屯門掃管笏緹岸
🏗️ 物業發售情況：
• 第2期28個貨尾單位細價清貨
• 原由中國恒大發展，後因恒大爆雷，由恒基地產旗下福彩接管
• 樓盤由「恒大‧珺瓏灣」改名為「緹岸」，擺脫恒大色彩
🏠 單位類型：開放式及一房間隔
📏 實用面積：223至325平方呎
屯門緹岸大劈價
💰 原定價：436.7 萬至 682.7 萬元
💸 目前劈價至：198 萬至 309.5 萬元
📊 實用呎價：約9,011元（比6年前首批均價低約47%）
屯門緹岸198萬成交
🟡 5座7樓J室：223方呎，開放式，售價198萬元，呎價約8,879元，為最平單位
🟢 5座19樓Q室：233方呎，2020年定價493.3萬元，2022年加價至554.8萬元，現劈至216.3萬元，減幅61%，呎價9,283元
🔵 上月已劈價出售27個單位，當中有單位減幅最多達51%（5A座19樓F室，一房305方呎，由601.9萬元減至293.3萬元，減價308.6萬元）
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