【施政報告2025/香港房屋政策/公營房屋/綠置居/居屋/白居二/簡約公屋/公屋輪候時間/租者置其屋計劃/租置計劃/基層置業】新一份《施政報告》今日（9月17日）公布，特首李家超在房屋政策方面提出多項措施，重點圍繞「增供應、豐富置業階梯」。其中，近大熱烈討論的「租者置其屋計劃」則未有重推，但政府將透過加快建屋、推動簡約公屋及規管劏房來增加供應，並推出6大置業措施，協助市民特別是基層上車。
施政報告2025增加公營房屋供應措施
1️⃣ 提升建屋量：2026-27年度起五年內，公營房屋（連同「簡約公屋」）建屋量達189,000個單位，比上屆增加約80%，公屋輪候時間已由6.1年縮至5.1年，目標進一步降至4.5年。
2️⃣ 加快簡約公屋落成：3萬個「簡約公屋」單位中，今年底前有約1萬個落成，其餘2萬個將在未來一年半內完成。
3️⃣ 規管劏房：推行「簡樸房」規管制度，若立法會草案通過，將於2026年3月實施，以打擊劣質劏房，提升居住質素。
施政報告2025｜豐富置業階梯6大措施
1️⃣ 增加居屋供應：居屋供應增加約50%，綠白表比例由40：60調整至50：50，協助更多公屋住戶成為業主，釋放更多公屋單位。
2️⃣ 擴大白居二名額：下一期「白表居屋第二市場計劃」（白居二）配額新增1,000個至7,000個，其中500個專撥給40歲以下青年家庭及單身申請者。
3️⃣ 避免配額浪費：房委會將批出多於配額的批准信，以免因個人放棄而浪費名額，提升二手市場成交率。
4️⃣ 提升單位面積比例：增加居屋及綠置居大單位供應，回應市民對更大居住空間的需求。
5️⃣ 放寬轉讓限制：將新居屋及綠置居的轉讓期由15年縮短至10年，適用於下一期起出售的資助房屋，鼓勵居民透過換樓逐步上流。
6️⃣ 長者換樓計劃：推行「長者業主換樓計劃」，60歲或以上、持有資助出售單位10年以上的業主，可免補價轉售，再購買較小或偏遠單位；既可獲得現金作生活費，又能釋放大單位予有需要家庭。
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