【房委會/綠置居2024/綠置居2024攪珠結果/綠置居2024㨂樓/香港樓市/公營房屋/居屋重售單位/租置回收單位/港人上車/港人置業】房屋委員會「綠置居2024」合共約收到3.6萬份申請，整體超額認購約13倍計劃申請數字創9年新低，，較上一期明顯放緩。攪珠儀式於2025年9月29日，今期重點項目為位於九龍灣的宏緻苑，按市價六折優惠發售，月供低至4900元。本文整理出「綠置居2024」10大攪珠號碼、揀樓安排及項目詳情，方便申請者了解最新資訊。
綠置居2024認購情況
🔴 今期綠置居申請約3.6萬份，為自2016年景泰苑以來近9年最低申請量，超額認購約13倍，較之前23倍明顯減少。
🔴 約2.4萬份申請為由「居屋2024」保留的綠表申請，約1.2萬份為新申請。
🔴 家庭申請約3萬份，當中53%（約1.6萬份）同時參加「家有長者優先選樓計劃」或「家有初生優先選樓計劃」，單人申請約6,000份。
綠置居10大攪珠號碼
🟠 攪珠儀式於2025年9月29日舉行，由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持。
🟠 首10個攪珠號碼為：62、66、08、32、82、76、52、39、19及44。
🟠 申請者可根據申請編號最後兩位數字匹配攪珠號碼，以決定揀樓次序。
🟠 房委會已於10月3日上午9時將攪珠結果及輪候次序公佈於「出售綠表置居計劃單位2024」網站（按此連結）。
揀樓安排及預計揀樓日期
🟡 合資格申請者預計可於2025年第四季開始揀樓。
🟡 房委會為前兩次連續申請綠置居未成功的申請者，分派額外抽籤號碼，提升中籤機會。
🟡 同時設有政策保障如公屋清拆戶優先揀樓，以及「家有長者」及「家有初生」優先計劃名額。
🟡 除新盤宏緻苑外，尚提供早前綠置居重售及租者置其屋計劃回收單位供選擇。
綠置居2024宏緻苑介紹
🟢 宏緻苑位於九龍灣宏照道，是本期綠置居主打全新項目，提供2,576個單位。
🟢 單位實用面積介乎193至466平方呎，售價由114.92萬元至349.21萬元不等，按市價六折發售。
🟢 假設按揭成數95%、還款期30年、按揭利率約3.5%，月供最平單位（月供約4,906元）、平均售價單位（月供約10,500元）、最貴單位（月供約14,889元）
🟢 大單位（約450至466平方呎）佔逾25%（約731伙），主打兩房型。
🟢 項目包含3座住宅大樓，預計2026年5月落成。
綠置居2024單位其他發售單位
🟣 啟鑽苑（📍鑽石山）【過往期數綠置居重售單位】
🟣 高宏苑（📍油塘）【租者置其屋計劃回收單位】
🟣 錦柏苑（📍馬鞍山）【租者置其屋計劃回收單位】
🟣 清濤苑（📍粉嶺）【租者置其屋計劃回收單位】
綠置居2024優先揀樓公屋住戶
🔵 彩虹邨碧海樓、金碧樓及丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓住戶
受房屋委員會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者，且清拆日期在綠置居2024推出後。
綠置居2024常見問題FAQ
Q1：甚麼是綠置居2024？
A1： 綠置居2024是由房屋委員會推行的資助出售房屋計劃，今年共收到約3.6萬份申請，超額認購約13倍，數字為近9年新低。主要項目為九龍灣宏緻苑，並提供部分重售及租置回收單位，讓合資格綠表人士以市價六折購買單位。
Q2： 綠置居2024的10大攪珠號碼是哪些？
A2： 攪珠於2025年9月29日舉行，首10個攪珠號碼分別為62、66、08、32、82、76、52、39、19及44，申請者根據申請編號最後兩位與攪珠號碼對應決定揀樓次序。
Q3： 揀樓安排及時間如何？
A3： 合資格申請者預計於2025年第四季開始揀樓。房委會為連續兩次申請未成功者提供額外抽籤號碼提升機會。設有公屋清拆戶優先揀樓和家庭長者及初生子女優先名額，除新盤宏緻苑外，亦有重售和租置回收單位可供選擇。
Q4： 宏緻苑的基本資料是什麼？
A4： 宏緻苑位於九龍灣宏照道，共有2,576個單位，面積介乎193至466平方呎。單位以市價六折發售，售價由約115萬至349萬元，估計2026年5月31日落成。大單位（450-466平方呎）佔28%，主要為兩房型。
Q5： 宏緻苑的月供價錢是多少？
A5： 假設95%按揭、30年還款期及約3.5%利率，月供約由4,906元（最平單位）至14,889元（最高價單位）不等。平均售價單位月供約10,500元，首期最低約57,500元，提供不同按揭計劃。
Q6： 除宏緻苑外，還有哪些綠置居2024的發售屋苑？
A6： 除宏緻苑外，還包括啟鑽苑（鑽石山）、高宏苑（油塘）、錦柏苑（馬鞍山）及清濤苑（粉嶺），多為綠置居重售單位及租者置其屋計劃回收單位，供申請者挑選。
Q7： 攪珠結果何時公布？
A7： 攪珠結果已於2025年10月3日上午9時在指定網站公布，申請者可查閱攪珠號碼及揀樓輪候次序。
Q8： 綠置居2024有何特別政策？
A8： 為提升公平，前兩次連續申請未成功者獲得額外攪珠號碼，保障公屋清拆戶優先揀樓，同時設有「家有長者優先」及「家有初生優先」選樓名額，確保不同申請者利益得到照顧。
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