位於屯門大欖段嘅半新盤Oma By The Sea，自2020年開始以樓花形式開售，到2022年年入伙，到最近依然都有大單位以招標形式出售。然而，當年去貨速度較快嘅細單位，亦都好快出現拍賣盤，就係位於2座嘅中層單位，實用面積352平方呎，拍賣開價只係270萬。
3年樓齡 內裝新淨｜約57折拍賣出售
今次出現嘅拍賣盤來自環亞物業拍賣於12月16日嘅項目，Oma By The Sea位於屯門青山公路大欖段，喺2020年以樓花形式推出首張價單，當年嘅平均呎價都要$12,548。而今次拍賣嘅單位係2座中層B8室，實用面積352平方呎嘅一房開廚單位，廳房同向、望向屯門公路，現時處於交吉狀態。
從拍賣行提供嘅相片見到，現時單位嘅裝修都Keep得幾好，以大量嘅木系傢俬、吊櫃、儲物櫃等襯托木紋地磚。而原裝無做間隔嘅主人房，上手業主加裝淺色木門，配合房入面嘅到頂衣櫃、地櫃﹐只要喺地櫃上面加張床褥就瞓得。浴室係企缸明廁設計，有利通得疏氣。不過浴室應該係全屋入面，使用痕跡最多、最嚴重嘅地方，成功拍賣嘅新買家要花啲時間同精神去清潔一下。
單位今次嘅拍賣開價係270萬，比一首業主買入價嘅470萬，足足低咗200萬，大概係57折，呎價大約$7,670。如果拍賣當日直接以呢個價成交，相信上手業主加埋釐印費、律師費、傢俬入伙等費用，有可能輸近一半樓價。
Oma By The Sea 2座中層B8室
📍 物業地點：屯門青山公路-大欖段166號
🏘️ 物業面積：352平方呎
📏 平均呎價：$7,670.5港元
💰 拍賣開價：270萬港元
📅 拍賣日期：12月16日（星期三）下午3時
✍🏻 物業編號：00018200
🔑 拍賣地點：尖沙咀彌敦道222號恆豐酒店2樓宴會廳
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