於2021年入伙、位於深水埗海壇街嘅半新盤愛海頌，最近出現一宗銀主盤，單位位於5座低層C室嘅兩房單位。據拍賣行忠誠集團於網上嘅資料顯示，單位將於2月4日公開拍賣，拍賣起始價為528萬。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2019年11月以一首身份買入單位，當時嘅買入價為944萬，買入呎價為HK$19,510。樓市經歷幾年嘅下行之後，記者翻查呢個單位最新嘅估價數字，滙豐銀行嘅估價為731萬，而中國銀行估價更加低見709萬，拍賣價低於估價介乎181萬至203萬。假設物業最終以拍賣價528萬成交，單位嘅蝕幅達416萬或44%。
從拍賣行分享嘅單位相片，見到呢個單位嘅狀態非常好，可謂9成半新，客廳及廚房嘅裝修都新淨，只係少量牆身位置由於曾經貼膠紙嘅痕跡，以及電視櫃上有一處似被火昏黑嘅地方。客廳嘅窗戶向西南，雖然座向向海，但由於樓層太矮嘅關係，窗外景色只有同屋苑嘅樓景，以及南昌邨嘅屋邨景，風景未算開揚。
愛海頌 5座 9字樓C
📍 物業地點：深水埗海壇街201號
🏘️ 物業面積：483平方呎
📏 平均呎價：$10,931.7港元
💰 拍賣開價：528萬港元
📅 拍賣日期：2月4日（星期三）下午3時
✍🏻 物業編號：26020401
🔑 拍賣地點：中環德輔道中84-86號章記大廈３樓Ａ室
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