近來嘅拍賣盤、銀主盤開始受大家嘅追棒，從數據反映大家嘅取向，主要以半新盤較為受歡迎。最近位於屯門一個落成只有4年嘅半新盤出現多個拍賣盤，包括今次嘅主角帝御．嵐天6座中層單位，拍賣叫價只係380萬，比一手買入價跌近3成。
拍賣叫價380萬｜屯門帝御．嵐天6座1房單位
今次嘅拍賣盤來自環亞物業拍賣公司於3月3日嘅項目，單位係恒地喺帝御項目第三期發展《帝御．嵐天》嘅單位，位於第6座中層15室，實用面積346平方尺1房戶。從拍賣行提供嘅相片睇到，單位嘅狀態好好，好少使用痕跡。單位廳房同向，都係望向北面嘅屯門公路，遠眺到知名嘅哈羅國際學校。
單位今次拍賣嘅起始價為380萬港元，價錢比上手業主於2021年買入價531萬，足足跌咗28%。不過，心水清嘅大家都知道近年香港樓市下調約3成，即今次嘅拍賣價貼近市價出售。再從滙豐銀行嘅網上估價服務查一查，就發現單位嘅估價只有374萬元，輕微估價不足，未算得好抵買！
帝御．嵐天 6座15字樓15室及露台
📍 物業地點：屯門青山公路青山灣段8號
🏘️ 物業面積：346平方呎
📏 平均呎價：$10,983港元
💰 拍賣開價：380萬港元
📅 拍賣日期：3月3日（星期三）下午3時
✍🏻 物業編號：00018500
🔑 拍賣地點：尖沙咀彌敦道222號恆豐酒店2樓宴會廳
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