【樓市/買樓/入市/強拍樓盤/浪翠園/深井樓盤】樓價近年下跌，不少人都考慮入市，深井驚現一個435呎兩房單位，價錢只是167萬，較同區同類單位平5成。樓價咁平，全因這是一個強拍單位，業主失踪20年拖欠管理費而被物業管理公司入稟拍賣。價錢係筍，不過物業狀況殘缺不佳，業權及承造按揭都有普通物業，7月9日進行拍賣，香港寸金尺土，想低價入市睇完本文的注意事項，考慮是否參與拍賣。
深井浪翠園167萬強拍單位
🔍 強拍原因｜ 👤原業主失蹤逾20年，💸長期拖欠管理費致物業遭⚖️法庭頒令拍賣
📍 物業位置｜ 🌆深井浪翠園第四期12座中層A室
📐 實用面積｜ 📏435平方呎
💰 平均呎價｜ 📉$3839（以同座低層同類單位以📈平均呎價$8345、363萬沽出，樓價平足54%）
📅 拍賣日期｜ 🏛️7月9日由忠誠拍賣行承拍
購物注意事項
🏚️ 物業現況｜ 🔨單位嚴重損毀，🪚地板拆除、💨全屋灰塵，🛠️購入後可能要支付💸高昂裝修費
📜 業權特點｜ ⚖️法庭令物業、🧾屬「無契樓」物業，❓新買家須承受🔒業權不完整風險
🚫 交易限制｜ 🏦「無樓契」致銀行拒批按揭，💯極大機會需💵全數支付樓價
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