【樓市/買樓/入市/物業拍賣/柴灣物業/翠灣邨/公屋】拍賣行又有出現超筍價的拍賣單位，物業位於港島區的低層單位，建築面積272呎的開放式單位，拍賣價只是66萬，以為又是「敍利亞風」或超殘單位，完全不是！屋內狀態良好。不過要以這價錢入手，要具備一項資格，即睇這個拍賣物業資料及購買資格。
柴灣翠灣邨翠康樓單位拍賣
🏢 物業：柴灣翠灣街3號翠灣邨翠康樓C座2字樓212號單位
📏 建築面積：約272平方呎
📐 實用面積：約208平方法
💰 售價：66萬元（只限綠表）
🔨 拍賣情況：7月23日將於忠誠拍賣行進行拍賣
拍賣物業為自置公屋單位，位於柴灣翠灣邨一低層單位，屋苑有4座，戶型屬Y4型，1988年入伙，樓齡37年。是「租者置其屋計劃」公屋單位。單位內部打通，不設梗房，廚房亦改成迷你開放式廚房，廁所改動不多，屋內狀態甚佳、而採光優良。如果你是綠表人士，又想自置公屋物業，位置又在港島區，這個物業都值得諗諗。
優點
💰✅ 超低價入場｜66萬元即可入手，呎價約$3,173，遠低於同區及市面公屋成交價
🏙️✅ 港島公屋單位｜翠灣邨生活配套成熟，步行至港鐵站只要約8分鐘
缺點
🚫 只限綠表人士購買｜非綠表人士無法參與競投
📏 實用面積｜建築面積272呎，但實用面積只有208呎，空間小
⬇️ 低層單位物業位於2樓低層，難免有噪音等問題
🔒 公屋轉讓限制｜屬「租者置其屋計劃」單位，轉售及按揭有一定限制，未必適合短線投資
🏢 樓齡37年｜有一定樓齡，入手後可能要花錢進行執漏或檢查屋中老舊的設施
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