190萬388呎深水埗銀主盤 27年樓/距太子站5分鐘/極少放盤/可放租約1萬!即睇睇樓時段!

【樓市/買樓/入市/物業拍賣/深水埗物業/太子站】拍賣行又有出現超筍價的拍賣單位，物業位於深水埗汝州街，屬銀主盤，拍賣價只是190萬，樓齡27年，地理位置極佳，距離太子站只有5分鐘路程。以今次拍賣價計，平呎呎價約$8,764。根據數個地產網站資料，放租的話可收$10,000租金。樓價吸引，不過也有缺點需要考慮。

深水埗昌輝大廈銀主盤拍賣

🏢 物業：深水埗汝州街97號昌輝大廈7字樓B單位
📏 建築面積：約388平方呎
📐 實用面積：約217平方法
💰 售價：190萬元
🔨 拍賣情況：7月30日將於忠誠拍賣行進行拍賣
👀 睇樓時間：7月26日 3pm-4pm、7月29日 5pm-6pm

深水埗昌輝大廈銀主盤拍賣｜物業狀況

🏢 昌輝大廈屬單幢大廈，一梯兩伙、全幢只有22個單位，極少放盤。
📐 根據忠誠拍賣提供的圖則，單位為一房單位，保留了廚廁原有格局。
📏 單位建議面積為388呎，實用面積約217呎，實用面積只有5成5。
🚪 細單位、格局亦不算好用，廳細亦有一條走廊，客廳亦有窗台。
💡 單位採光不足。
🛏️ 房間呈長方形，夠放睡床及一組衣櫃。
🍳 廚房採光度尚可，面積細，呈長形，空間只容許一人通過。比較物別的是廚房䀆頭設有走防門。
🚽 廁所非黑廁，但採光不足，格局尚可，不過裝修超舊，應要大幅裝修。
🛠️ 物業有27年樓齡，單位裝修較懷舊，應要預留費用重新裝修。