【香港樓市/居屋/置業/順緻苑/龍德苑/寶盈花園/逸港居/入市/綠表/白表/白居二/二手居屋】根據房委會資料及地產報告，2025年上半年至8月，二手居屋銷情活躍，價格普遍平穩或微升。若你具備綠表、白表或白居二資格但未能抽中一手居屋，可考慮二手居屋市場。香港有四個特色居屋屋苑，不僅配備媲美私樓的會所設施，有的更設有罕有複式單位，部分座落於豪宅地段，甚至享永久海景。最平呎價低至5,977元，內文詳解這些特色居屋位置及2025年最新成交價格。
香港4大特色居屋屋苑
觀塘順緻苑｜煙花景複式單位
【入伙年份】1979-1980年
【屋苑資料】6座，逾1,500個單位
【特色】
🔴 頂層設有24個複式單位，部分可遠眺維港煙花
🔴 部分複式間隔可設主人套房，享千萬私樓級配置
🔴 居屋複式單位，放盤極少
赤柱龍德苑｜南區豪宅地段
【入伙年份】2000年8月
【屋苑資料】由4幢物業組成，合共984伙，曾由出租公屋轉為居屋出售
【特色】
🟠 位於南區豪宅地段，背山面海，鄰近多個超級豪宅
香港仔逸港居｜擁永久海景
【入伙年份】2000年
【屋苑資料】3座，共550個單位
【特色】
🟡 屋苑近香港仔避風塘，享永久海景
🟡 鄰近大型網球及壁球中心，屋苑居民可無縫享用其設施（無優先使用權），媲美會所設施
將軍澳寶盈花園｜首個智能屋苑＋配備會所設施
【入伙年份】2001年
【屋苑資料】8座，約3,200伙
【特色】
🟢 首個智能居屋屋苑，所有單位均設有光纖入戶。
🟢 自設內聯網系統，方便住戶與管理處互通訊息、預約及租用屋苑設施
🟢 少數配備會所設施的居屋，包括25米室外泳池、燒烤場、羽毛球場及健身室
香港4大特色居屋屋苑2025最新成交價
1️⃣ 觀塘順緻苑
🔸 8月整體平均成交價約392萬港元
🔸 放盤呎價約7,010元
🔸 2房單位放盤價約348萬，3房約410萬
2️⃣ 赤柱龍德苑
2025年8月成交例子：
🔹 A座2樓22室：505萬，實用呎價約9,583元
🔹 A座2樓14室：315萬，實用呎價約5,977元（⭐最低呎價⭐）
🔹 成交呎價區間約9,026至14,485元
3️⃣ 香港仔逸港居
2025年8月成交：
🔸 2座31樓A室：實用呎價9,206元
🔸 3座10樓F室：實用呎價8,699元
🔸 2025年4月4樓F室成交價508萬
4️⃣ 將軍澳寶盈花園
2025年7月住宅成交價:
🔹 1座16樓D室（三房）：545萬港元，591呎，呎價約9,221元
🔹 2座28樓F室（兩房）：420萬港元，431呎，呎價約9,744元
🔹 5座38樓G室（兩房）：518萬港元，484呎，呎價約10,702元
🔹 4座27樓C室（兩房）：495萬港元，484呎，呎價約10,227元
【延伸閱讀】
香港樓市｜何文田半新樓瑧樺淪銀主盤 劈價近半2字頭求售！5年樓齡低市價23% 租金回報達3.1厘