公屋政策｜房協落實富戶政策下周起換新租約含授權查資產條款富戶主動交回單位研保留綠表資格4年

【公屋/公屋政策/房協/公屋租戶/富戶政策/公屋富戶政策/公屋新租約】2025年9月15日起，香港房屋協會分階段向2.5萬戶公屋租戶發出包含「富戶政策」條款的新租約，全面實施「富戶政策」，除了每2年申報居住及資產情況外，還會授權房協調查租戶入息、資產以及是否持有物業。首批租戶最早將於2028年4月的申報周期作出首次申報，預計2026年年底完成更換租約安排。

公屋新租約落實富戶政策條款

🔴【目標租戶】約2.5萬個尚未納入「富戶政策」條款的公屋租戶，需更換租約。
🟠【新租約安排】分批發出新租約，採用「換新租約、毋須簽署、如常交租」方式，續交租視為同意，如拒絕需交回回條並安排遷出。
🟡【首批更新租約屋邨】主要包括葵涌祖堯邨及沙田乙明邨，涉及1964年至1986年間生效的舊租約。

🟢【新租約發出日期】自2025年9月15日起陸續發出，新租約全面更換預計2026年底完成。
🟣【首批租戶申報日期】預計最早於2028年4月的申報周期作出首次申報
🔵【申報要求】租戶需要每兩年申報家庭入息及本地住宅物業，若超額須繳交額外租金或遷出公屋。

🟣【全長者戶安排】所有家庭成員均60歲或以上的租戶將於2026年8月或之後陸續收到新租約。
⚫【政策目標】統一租戶管理，善用公屋資源，加速單位流轉，保障真正有需要的住戶。
🟤【鼓勵措施】主動交回單位的富戶可保留4年綠表資格，方便申請資助出售房屋。
🔴【富戶政策最新租金】房委會早前通過修訂富戶政策，調升富戶要繳付的額外租金，富戶需按入息，分別繳交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金。