立法會秘書處資料研究組在10月2日公布《「房屋事務」數據透視》，顯示2024/25年度香港公屋「富戶」達40,040戶，按年急升12.7%，佔整體租戶4.9%，創近年新高。由於入息中位數持續上升而富戶門檻未調整，令更多住戶「被富戶」。同時，房委會因富戶政策收回800個單位，按年飆升近8倍，反映當局執法力度顯著加強。房屋局宣布將於2026年10月起優化政策，包括最高租金上調至4.5倍，並引入「連續超額入息4年須遷出」機制，回應社會對公平分配公屋資源的訴求。
2024/25年度公屋富戶增至4萬戶
最新數據顯示，公屋富戶數目達40,040戶，按年增加12.7%，佔整體租戶4.9%。主要原因是近年入息中位數持續上升，而富戶門檻未有同步調整，令部分原本合資格住戶被歸類為「富戶」。
房委會收回800個單位
因富戶政策被收回的單位達800個，較2023/24年度僅90個急增近8倍。房屋局表示，將持續加強檢控濫用個案，確保資源用於真正有需要的市民。
富戶租金新制2026年10月生效
新政策規定，自2026年10月1日起，富戶租金級別將劃分為三層，分別為2.5倍、3.5倍及最高4.5倍租金，貼近市場水平。若住戶連續兩個申報期（即4年）入息超過限額4倍，將被強制遷出，以防長期違規佔用。
執法力度加強
2023/24年度房屋署共調查約16,100宗公屋濫用個案，其中約7,700宗涉及富戶政策，佔整體調查48%。署方推出「舉報獎賞計劃」及延長檢控時效，以堵塞監管漏洞。
加入人性化處理機制
天水圍精神病母子自殺事件引起公屋收回制度爭議。當局承諾上訴委員會將加入醫護界代表，協助評估住戶特殊需求，平衡執法與人文關懷。
公屋富戶政策最新數據一覽
🔴 富戶總數：約4萬戶（40,040戶），按年升12.7%，佔整體租戶約4.9%
🔴 被收回單位：800個，按年激增近8倍（去年僅90個）
租金繳交情況
🟠 繳交1.5倍租金加差餉：34,710戶
🟠 繳交2倍租金加差餉：5,330戶
新制租金級別
🟡 現行：1.5倍、2倍租金
🟡 新制：2.5倍、3.5倍、最高4.5倍租金
🟡 強制遷出條件：連續4年入息超限4倍須遷出
公屋富戶增加主因
1️⃣ 入息門檻調整滯後：2020至2024年間公屋入息限額未變
2️⃣ 住戶入息增長：四人家庭中位數由27,500元升至36,300元
3️⃣ 門檻差距收窄：入息門檻與中位數差距由97%降至71%
執法加強措施
🟣 調查個案：2023/24年度約16,100宗濫用公屋個案
🟣 富戶相關調查：7,700宗（佔總數48%）
🟣 人性化改革：上訴機制加入醫護代表，避免重演悲劇
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