【香港樓市/豪宅/租盤/嚦咕嚦咕新年財/嚦咕嚦咕新年財取景大屋/石澳豪宅/麻雀大俠】近期，石澳大浪灣道16號一座經典豪宅以月租50萬元成功出租，呎價估計達83元，成為石澳區近五年來最大宗的高額租務個案。該大屋是2002年賀歲片《嚦咕嚦咕新年財》的主要取景地，是電影中劉德華飾演的「麻雀大俠」的居所。此租務個案反映香港超級豪宅租務市場依然活躍，吸引大量豪宅租客查詢。
《嚦咕嚦咕新年財》取景石澳大屋50萬租出
【物業地點】石澳大浪灣道16號
【面積】21,490平方呎（室內實用面積約6,059平方呎，花園及泳池1.5萬平方呎）
【承租金額】月租50萬
【估計呎價】83元
2022年，該大屋是2002年經典賀歲片《嚦咕嚦咕新年財》取景地點，片中劉德華飾演的「麻雀大俠」的主要居所，經典場面掃把頭「詠琪」（梁詠琪飾）與麻雀大俠媽媽（黃文慧飾）上演婆媳大戰亦在這裏拍攝。
🔴 根據28hse的資料，代理表示今次是5年來區內最大宗的租務個案。
🟠 大屋外貌變化不大，內部已全面翻新，吸引不少豪宅客查詢。
🟡 因為物業所在的地段，業主要求租客必須持有石澳鄉村俱樂部會籍；如無會籍，業主可代申請，但申請費約135萬元由租客負擔，且需經會藉資格審核。
🔵 由於未租先要付高昂會籍費用，該洋房放盤逾半年後才成功租出。
🟣 石澳區上一次出現逾50萬元月租租盤為2020年大浪灣道2號，月租約76萬元。
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