香港樓市｜唔使「2字頭」買屯門半新盤 2個月內錄6宗蝕讓樓價最高跌50% 呎價低過同區居屋

入伙不足5年的屯門半新盤緹岸樓價持續下跌，最近一宗開放式單位銀主盤成交價為196萬元，呎價約8,270元，較2019年高峰價大跌近50%。過去兩個月，屋苑錄得至少6宗蝕讓成交，跌幅介乎42%至50%，呎價已接近市區居屋水平。該屋苑被市場稱為近期樓市的「蝕讓之城」，不少有意上車且資金充足的買家，或會將此視為入市的良機。

「蝕讓之城」屯門緹岸樓價插水

📍 物業地點：屯門緹岸
🏗️ 物業發售情況：二手市場、銀主盤為主
🏠 單位類型：開放式、一房戶型
📏 實用面積：237平方呎起
💰 成交價：196萬元（最新銀主盤案例）
💲 平均呎價：約8,270元（最新平均成交呎價）

屯門緹岸半新盤中一個開放式銀主盤單位（第1期2A座低層H室），實用面積237平方呎，銀行叫價208萬、最終以196萬元成交，較2019年約381萬元的入市價下跌49%，呎價約8,270元，比近期屯門老牌居屋兆禧苑平均呎價8434元、龍門居8538元的價位還要低。過去兩個月內，屋苑內錄得至少6宗蝕讓成交，跌幅普遍介乎42%至50%，成交呎價均低於10,000元，與居屋價格相若。與此同時，原開發商恒大曾遇財務困難，樓盤被迫減價出售，令二手供應增加，壓低整體樓價水平。