【香港樓市/香港置業/上車】2025年香港樓市回暖，二手住宅交投活躍，部份屋苑成交量超越去年全年水平。根據美聯物業綜合土地註冊處數據，截至12月23日，全港二手住宅註冊量最高的30個私人屋苑中，七成已超過去年的總註冊量。日出康城以645宗二手成交成為「成交之王」，而荃灣一屋苑的二手買賣數字較前年急升4成，成為升幅冠軍。本文將詳述2025年二手樓成交熱點，包括升幅及二手成交量最多的10大屋苑，有意置業上車的，不妨參考下。
2025香港二手樓市交投上升
2025年香港樓市在低息環境及政策支持下，二手住宅市場交投明顯回升。美聯物業分析顯示，多個大型屋苑的二手註冊量創下新高，反映買家入市意欲強勁。
雖然年內仍有數日數據未登記，但整體趨勢向上，部份屋苑如日出康城及嘉湖山莊等，成為二手樓買賣焦點。
升幅最大的10個屋苑
以下是2025年二手樓成交升幅最大的十大屋苑（較2024年比較），數據截至12月23日：
- 海之戀（荃灣）：+44.9%，129宗
- 匯璽：+36.1%，166宗
- 迎海：+24.6%，152宗
- 名城：+22.9%，193宗
- 黃埔花園：+19.5%，319宗
- 金獅花園：+18.3%，110宗
- 海逸豪園：+18.3%，155宗
- 新都城：+16.9%，180宗
- 藍天海岸：+15.3%，128宗
- 麗城花園：+14.7%，164宗
這些屋苑的交投急升，反映區域需求強勁，尤其荃灣及新界區樓盤表現突出。
二手註冊量最多的10個屋苑
2025年二手樓註冊量（二手成交）最高的十大屋苑如下，數據截至12月23日：
- 日出康城：645宗
- 嘉湖山莊：453宗
- 美孚新邨：392宗
- 太古城：356宗
- 黃埔花園：319宗
- 沙田第一城：319宗
- 愉景灣：312宗
- 海怡半島：218宗
- 名城：193宗
- 麗港城：184宗
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