【施政報告2026消費】2026年香港《施政報告》將於 2026年9月16日在立法會發表，當中最備受關注的是房屋政策。施政報告2026臨近，重推租者置其屋計劃呼聲高漲，消息單位售價或約100萬元，政府調研最快年內有結果。本文綜合租置重推最新進展及網民熱議。
公屋最新輪候時間4.8年
房屋局8月13日公布，截至2026年6月底，公屋綜合輪候時間為4.8年，較上一季輕微上升0.1年。雖然數字微升，但仍低於2018至2025年間的紀錄，繼續維持在5年以下。
房屋局局長何永賢表示，隨着下半年簡約公屋和傳統公屋單位供應增加，有信心2026至27年度輪候時間可進一步降至4.5年。對正輪候公屋的市民來說，這無疑是一個好消息。
租置計劃重推有望？政府調研最快年內有結果
去年《施政報告》前夕，一度盛傳政府會重推「租者置其屋計劃」，但最終只聞樓梯響，政府表明需先做好調研。據了解，相關調研已招標，料最快今年內有結果。
根據房屋局數字，截至2025年12月底，39個租置屋邨共有184,440個單位，當中已賣出155,760個（84%），仍有約3萬個租置單位未售出。特首李家超上月落區後表示，社會對重推租置有支持亦有反對，當局會認真研究各項意見。
民建聯倡「租置2.0」：售價約100萬元
民建聯今年再度提倡推動「租置2.0」，建議優先出售樓齡20至30年的單位，將單位平均售價定於約100萬元。出售範圍只限住宅部分，由房委會繼續擔任公契管理人，解決混合業權下管理權責不清的問題。
該黨立法會議員陳學鋒向《星島》表示，隨着公屋建屋量提升，輪候數目未來數年可逐漸下降，政府有條件再推租置，每年約出售5,000至1萬個單位。他認為公屋政策原意之一是藏富於民，讓市民累積財富。
議員：租置管理問題不難解決
立法會議員譚鎮國認為，不少公屋居民在單位居住多年，子女長大後都希望買入所住的公屋單位安居樂業。他明白租置計劃有很多情況需要理順，包括管理、維修、售價等，但相信問題不難解決，例如由房署擔任主導角色統一管理，並由政府推出維修儲備金。
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