附詳情 | 房協觀塘及粉嶺項目下周二起可申請最低售約230萬元 「峻然」使用預製廚廁組件

房協今天 (3月26日) 推出觀塘和粉嶺兩個資助房屋項目，合共提供1,604個單位，以市價七折出售，下周二 (4月1日) 起接受申請，位於長沙灣房協辦事處的示範單位明日 (3月27日) 對外開放。

兩個樓盤均提供一房至三房戶型，其中兩房單位約佔8成，設有開放式廚房及梗廚兩個選擇。其中，觀塘項目位於安達臣道，名為「峻然」，兩座大廈提供960伙，實用面積由302至664平方呎，以市價七折計算，售價介乎249.7萬至636.7萬港元，呎價介乎8,084至9,669元。

至於粉嶺馬會道的「聚然」，提供644個單位，面積介乎302至616平方呎，售價介乎230.7萬至547.1萬元，呎價為7,582至8,881元，距離港鐵站十分鐘步程，七成八是兩房單位。

兩個項目預計關鍵日期同為2027年9月，即亦準業主最快兩年後才可入伙，「綠白表」比例是四比六。

房協物業發展及市場事務總監高雪瑩指出：「『綠白表』比例，據我們理解，房委會打算今年十月才生效，應該會在接下來一期，居屋申請資格就會改變，七折就跟據房委會過去一年居屋折扣率。我們評核或者定價都是參考市場狀況，今年初時候就參考了區內成交，就項目特點調整再定出來。」

已納入重建規劃的房協屋邨，包括九龍城真善美村、香港仔漁光村等居民可優先認購，亦預留約四成配額予「家有長者」及「家有初生」的申請人。

高雪瑩指出，今次首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融，並為年青家庭提供置業機會。

合資格人士可在4月1日至4月14日接受申請提交申請，申請費為290元，預定6月抽籤，第四季起揀樓。「聚然」及「峻然」最多60%單位，優先預留給受房協項目重建影響的申請人；另外每個項目有40%單位，首次引入機制，預留給「家有長者」和「家有初生」家庭申請者。倘若還有剩餘單位，將會供其餘申請人選購，當中有兩成分配給一人申請者，綠、表各佔一成。

預製組件

此外，對於近日居屋樓盤採用預製廚廁組件備受關注，房協表示「聚然」沒有使用預製組件，「峻然」則使用了預製廚廁組件，不可改動間隔，售樓書會清楚說明。

設備方面，全部單位都入伙時，都已配備基本裝修和家電，包括附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具，每戶均設有露台。

綠白表人士可申請

申請資格與房委會居屋申請資格看齊，公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限，而「白表」申請者則須符合入息及資產限額，共有16間銀行或財務機構會提供九成按揭。

入息和資產限額

- 單身人士：3萬元和61.5萬元

- 二人或以上家庭申請者：6萬元和123萬元

- 大部份單位已預留給三類別申請人