【香港樓市/上車/銀主盤/屯門樓盤/二手樓】屯門香港黃金海岸推出476呎兩房銀主盤，開價僅288萬元推拍，較銀行估價402萬元低約28%，呎價低至6,050元。原業主2010年以155萬元購入，今次拍賣價較6年前做價高約86%。低層C室交吉，四正實用，適合上車客或投資者。拍賣將於下周二由環亞物業拍賣行舉行，機會難得，值得留意。
黃金海岸476呎兩房銀主盤 開價288萬低銀行估價近三成
香港黃金海岸1A期1座低層C室，實用面積476平方呎，屬兩房間隔，四正實用。單位現交吉，適合即時入住或簡單裝修。開價288萬元推拍，呎價約6,050元，遠低於同區二手樓價。
根據資料，銀行網上估價約402萬元，今次開價低出約114萬元，折扣達28%。對上車客來說，唔使「3字頭」已經有機會入手該屋苑單位，門檻大幅降低。
物業基本資料
- 位置：新界屯門青山公路青山灣段1號 香港黃金海岸1A期1座2字樓C室
- 實用面積：476呎（建築面積約610呎）
- 間隔：兩房（兩房間隔，四正）
- 開價：288萬元
- 平均呎價：約6,050元/呎
- 狀況：交吉
- 睇樓日：2026年3月29日
拍賣詳情
- 銀行估價：約402萬元（低約28%）
- 拍賣日期及時間：2026年3月31日（下周二）下午3時至5日
- 拍賣行：環亞物業拍賣有限公司
- 拍賣地址：尖沙咀彌敦道222號恒豐酒店2字樓宴會廳
值唔值上車？
黃金海岸作為屯門知名私人屋苑，享有海景及會所設施，環境舒適，交通有巴士及小巴往來屯門市中心及港鐵站。對於想在屯門上車或尋找穩健投資的買家，呢個銀主盤提供低成本入市機會。
優點：
- 價格吸引，呎價低於區內不少同類單位
- 銀行估價有明顯折扣，議價空間較大
- 四正實用，兩房間隔適合小家庭或單身人士
- 物業內大部分裝修都算新淨，可以輕鬆入住
- 屋苑配套成熟，生活方便
缺點：
- 雖然物業內大部分地方裝修尚算四正新淨，但廁所及房裝修有年代感，留意物業有一定樓齡，入住前有可能需要額外費用進行執漏，甚至或大裝修
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