【大灣區置業/北上置業/港人北上/置業陷阱】近年，不少港人北上置業，珠海是其中一個熱門地，日前藝人吳若希亦自爆珠海置業，興奮晒不動產權證書，又大讚物業交通便利一個半小時到香港，卻被眼利網民以放大鏡踢爆證書來自「中山市不動產登記中心」，屋苑位置在中山坦洲「中澳春城」，而非樓價更高的珠海！事件引發熱議，物業專家更警示港人在灣區置業三大陷阱，教你避開灣區置業騙局！
吳若希買「珠海」樓做業主
- 吳若希近日在小紅書及Instagram分享珠海置業喜訊，手持紅色不動產權證書笑言成為「尊貴業主」，並預告轉型「裝修博主」，全程記錄裝修過程。
- 她大讚物業交通便利，經港珠澳大橋由香港住所前往，全程只有1.5小時。
- 她亦大讚珠海消費便宜，樓價非常「合理」。
- 物業為清水樓，以樓景為主，吳若希表示將準備由零開始籌劃裝修，笑言未來可成為「裝修博主」
網民踢爆實為「中山樓」
- 有網民放大證書，發現封底寫著「中山市不動產登記中心」字樣，更有同屋苑業主認出影片中屋苑景觀及樓型，正是坦洲中澳春城，而非珠海。
- 該物業位於中山坦洲「中澳春城」，緊鄰珠海南屏及前山板塊，直線距離珠海邊界僅數百米，但行政屬中山，樓價相對珠海樓更親民。提供3至5房房型（約1098-1431呎），綠化率32%，優點是鄰近關口，2024年10月開售時，售價由120萬人民幣起。
- 網民留言「坦洲不是珠海，是不是被騙了？」「比中介水單位」「地理知識欠奉，買中山樓當珠海樓」，事件迅速上熱搜。
吳若希回應：「買咗大灣區樓！」心情未受影響
- 事件爆發後，吳若希隔日再發文笑言影片「迴響好大，上咗熱搜」，面對網友追問「住中山定珠海」，她避重就輕回應「我就買咗大灣區，其他負能量留言唔回應」，專注裝修挑戰。
- 她重申買樓兩大原因：交通便利及度假用途，強調準備好新生活，未直接澄清位置爭議。
- 網民反應兩極，有人同情「名人中招正常」，亦有人笑稱「全面中伏」。
專家揭三大北上置業陷阱
樓市專家分析，此類事件反映港人北上常見風險，三大陷阱包括：
- 位置誤導：中介以鄰近熱點（如珠海）宣傳邊境樓盤，行政區不同導致價值落差。
- 誇大宣傳：樣板間華麗，實際交樓延誤或商辦地而非住宅，平均損失逾30萬港元。
- 法律保障弱：內地簽約難循香港法追討，須查發展商資質及合同細則。
建議選有信譽發展商、親身考察、找律師核查業權，避免「貨不對辦」。
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