房協居屋2025 | 粉嶺「聚然」觀塘「峻然」市價7折發售 4.1開始申請 申請懶人包 2類人先揀樓

【居屋/房協/粉嶺/聚然/觀塘/峻然/單位/申請】香港房屋協會（房協）公布發售2個資助出售房屋項目，分別是位於粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道R2-4用地的「峻然」，合共提供1,604個單位，將於4月1日至4月14日接受合資格人士申請。2個項目的無改動交樓標準示範單位現設於房協長沙灣辦事處，3月27日正式開放予公眾參觀，毋須預約。

「聚然」提供644個單位

位於粉嶺市中心的「聚然」是房協首個坐落北部都會區（北都）的資助出售房屋項目，分為2座，每座樓高28層（包括2層地庫）共提供644個單位，單位實用面積介乎302至616平方呎。

「峻然」提供960個單位

而「峻然」是房協第2個推售位於觀塘安達臣道的項目，分為2座，每座樓高30層（包括2層地庫）共提供960個單位，單位實用面積介乎302至664平方呎。

「聚然」和「峻然」均提供1房至3房戶型，2房單位同樣佔項目總數約8成，其餘2成為1房和3房單位，各附設專屬會所、購物商場及園林設施，2個項目的預計關鍵日期為2027年9月30日。

售價約市值7折

2個項目的售價約為市值7折，「聚然」售價介乎230.7萬至547.1萬港元，實用面積每平方呎售價為7,582至8,881港元；『峻然』售價介乎249.7萬至636.7萬港元，實用面積每平方呎售價為8,084至9,669港元。

房協今次的銷售計劃首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融，並為年青家庭提供置業機會。

選購單位次序及配額方面，由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈（二期）、九龍城真善美村、筲箕灣明華大廈第三期、香港仔漁光村（靜海樓及海鷗樓）及北角健康村第三期，受影響的合資格居民可優先認購「聚然」及「峻然」的單位。

其次，「聚然」及「峻然」將各自預留約4成配額予「家有長者」及「家有初生」的合資格家庭申請人。「家有長者」即申請家庭其中一名家庭成員在申請截止日期當日已年滿 60歲；「家有初生」即家庭有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下或在申請截止當日有已懷孕滿16周的家庭成員。

最後在可供一般申請人選購的餘下單位中，2成配額將給予1人申請者，綠、白表各佔1成。參與「家有長者」、「家有初生」及一般申請人的綠表及白表配額比率為40:60。有關詳情可參閱房協「資助出售房屋項目2025」的申請須知。

設示範單位參觀

房協現於長沙灣青山道413號東景大廈的房協辦事處，分別設置「聚然」及「峻然」無改動的交樓標準示範單位，歡迎公眾人士於3月27日至4月14日期間前往參觀，開放時間為上午10時至晚上7時，假期照常開放。

申請資格和方法

「聚然」及「峻然」的申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用「白表」申請，2人或以上家庭的每月入息上限為60,000港元，資產限額為123萬港元；1人申請者的月入上限及資產限額則分別為30,000港元及61.5萬港元。

申請日期

• 2025年4月1日至2025年4月14日
• 截止申請時間：2025年4月14日晚上7時正

申請費用

• 港幣290元正

申請資格

申請人必須在截止申請日期當日已年滿18歲並在香港居住滿7年；及在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。

「綠表」申請

主要適用於出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶、持有有效《綠表資格證明書》的人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者。

「白表」申請

主要適用於私營房屋住戶、出租屋邨、公屋或任何資助房屋項目/計劃單位住戶的家庭成員，及其家庭每月總收入及總資產淨值必須符合右邊列表限額。

索取申請表及申請須知

由2025年3月26日至2025年4月14日，申請表及申請須知可於以下地點的辦公時間內索取或從下列網站下載：

• 九龍長沙灣青山道413號東景大廈香港房屋協會辦事處；
• 「聚然」網站
• 「峻然」網站

由2025年3月27日至2025年4月14日，申請表及申請須知可於以下地點的個別辦公時間內索取：

• 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處；
• 香港房屋協會申請組（地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下）；
• 房委會居屋銷售小組辦事處（地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台）；
• 房委會綠置居銷售小組辦事處（地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓）；
• 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處；
• 及民政事務總署轄下各民政諮詢中心。

白表申請人可親身前往房協申請組、郵寄或透過網上遞交申請表；綠表申請人則必須透過所屬屋邨辦事處遞交申請（除持有效《綠表資格證明書》的申請人須親身前往房協申請組或郵寄遞交申請表）。

在申請期結束後，房協將審核申請人資格，預計將於2025年6月進行抽籤及2025年第4季開始揀樓，有關抽籤及揀樓的安排將於稍後公布。

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